Wertermittlung
Sie möchten eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Immosmart bewertet marktgerecht, transparent und unverbindlich – ideal für Verkauf, Erbschaft oder Planung.
Sie möchten schnell eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie?
Immobilienbewertung in München – Warum eine professionelle Einschätzung wichtig ist
Unser Erfolgsrezept
Ihr Anliegen verstehen
Jetzt geht es um Daten und Fakten.
Immobilienpreise mit einer „Ferndiagnose“ zu schätzen ist nicht unser Stil. Von uns bekommen Sie auf Wunsch eine fundierte Preiseinschätzung Ihrer Immobilie und dazu braucht es etwas mehr Engagement!
Unsere Immobilienspezialisten besichtigen die Immobilie und machen sich vor Ort ein genaues Bild, um Ihnen den wirklich ehrlichen Wert zu präsentieren.
Immobilie professionell bewerten
Wir wissen Preise und schätzen sie nicht!
Als offizielles Gutachterbüro kennen wir alle Berechnungsmethoden wie Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren und verfügen zudem über die nötige Erfahrung und Marktkenntnis. Denn gerade bei Auseinandersetzungen in Scheidungs- und Erbschaftsangelegenheiten bedarf es Preis-Klarheit.
Ergebnisse vorstellen
Wir machen Sie zum Immobilienprofi – fast.
Unser Ziel ist es, Ihnen eine Wertermittlung/ein Gutachten und die Methoden verständlich zu erklären. Deswegen stellen wir Ihnen unsere Wertermittlung in einem Gespräch vor und erklären Ihnen das Zustandekommen der unterschiedlichen Zahlen. In einem angenehmen Termin bei uns werden Sie so nebenbei ein „Fast-Immobilienprofi“.
Preis ermittelt - Folgeberatung inklusive
Ergebnisse erzeugen oftmals Fragen.
Nach der Erklärung eines Gutachtens treten bei unseren Kunden vermehrt weitere Fragen auf. Die Preiseinschätzung einer Immobilie für unsere Kunden beinhaltet aus diesem Grund eine Beratung über mögliche weitere Vorgehensweisen und Handlungsempfehlungen.
Unsere Immobilienspezialisten
Immobilienbewertung ist leichter als Sie denken
Persönliche Bewertung
- Empfohlen für genaue Einschätzung z.B. bei Verkaufsabsicht
- Präzise Bewertung Ihrer Immobilie
- Nach Besichtigung Ihrer Immobilie durch unsere Spezialisten
- Unverbindlich & kostenfrei
Online-Wertermittlung
- Empfohlen für einen ersten Eindruck
- Wertspanne Ihrer Immobilie
- Ergebnis liegt sofort vor
- Unverbindlich & kostenfrei
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung
Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab: Größe, Lage, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, um nur einige zu nennen. Eine präzise Wertermittlung verhindert, dass eine Immobilie zu teuer oder zu günstig angeboten wird. Ein realistischer Preis steigert die Verkaufschancen und sorgt für eine schnelle, erfolgreiche Abwicklung.
Unsere erste Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Falls Sie eine ausführliche Marktanalyse oder ein Gutachten benötigen, erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Entscheidend sind Lage, Größe, Baujahr, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Marktsituation. Auch Faktoren wie die Infrastruktur, geplante Bauprojekte oder energetische Sanierungen können den Wert beeinflussen. Genauere Informationen zu diesem Thema finden Sie auch auf unserem Immo-Blog.
Wir analysieren Ihre Immobilie anhand aller relevanten Faktoren sowie dem Sachwert, dem Ertragswert und dem Vergleichswert. Anschließend erhalten Sie eine fundierte Einschätzung zum aktuellen Marktwert und – falls gewünscht – eine Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie.
Im Idealfall ja. Je mehr wir über eine Immobilie wissen, umso präziser können wir den Marktwert einschätzen. Im Einzelfall können wir auch mit ausführlichen Bildern und Beschreibungen arbeiten, wir empfehlen jedoch immer einen persönliche Objektbegehung.
Sie erhalten von Immosmart innerhalb weniger Tage eine verlässliche Einschätzung des Marktwerts. Für eine detaillierte Bewertung oder ein Gutachten kann es etwas länger dauern.