Erbbaurecht in München: Chancen, Risiken und was Sie wirklich wissen müssen
1. Warum Erbbaurecht in München aktuell relevant ist Die Immobilienpreise in München, ob in Schwabing, Bogenhausen oder sogar Sendling, gehören zu den höchsten in Deutschland. Erbbaurecht kann hier eine Möglichkeit sein, dennoch Eigentum zu erwerben. Doch das Modell ist komplex und sollte genau geprüft werden. 2. Was ist Erbbaurecht – einfach erklärt Beim Kauf […]
Immobilien und Inflation: Was bedeutet die Teuerung für den Münchner Immobilienmarkt?
Immobilien und Inflation: Was bedeutet die Teuerung für den Münchner Immobilienmarkt? Inflation beschreibt den anhaltenden Anstieg des allgemeinen Preisniveaus und den damit verbundenen Verlust an Kaufkraft von Geld. Für den Immobilienmarkt ist Inflation ein relevanter, aber kein isoliert wirkender Faktor. Die Preisentwicklung von Wohnimmobilien ergibt sich stets aus dem Zusammenspiel von Inflation, Zinsen, Kaufkraft, Angebot […]
Kaufnebenkosten in München: Diese Ausgaben sollten Sie einplanen, wenn Sie eine Immobilie kaufen
Wer eine Immobilie kauft, weiß: Der Kaufpreis ist nur ein Teil der Gesamtausgaben. Neben dem eigentlichen Kaufpreis fallen sogenannte Kaufnebenkosten an, die schnell mehrere Zehntausend Euro betragen können. Damit Sie Ihr Budget beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses realistisch planen, haben wir die wichtigsten Posten und Zuständigkeiten für Sie zusammengefasst. Welche Kaufnebenkosten fallen […]
Neu als Kapitalanleger durchstarten – der Immosmart Ratgeber für München & Umland
Immobilien zur Geldanlage, für die Ruhestandsplanung oder mit Blick auf Steuern – lohnt sich das eigentlich noch? Kurz gesagt: Ja, wenn Sie sich im Vorfeld investiv Gedanken darum machen und strukturiert vorgehen. Dieser Artikel gibt ihnen einen Überblick samt Beispielen, Checklisten und praxisnahen Tipps, basierend auf unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in München und der […]
Möbliert vermieten in München: Chancen, Risiken und worauf Sie achten müssen
Das Angebot an möblierten Wohnungen in München nimmt seit Jahren zu. Für Eigentümer wirkt es oft verlockend, die Wohnung möbliert zu vermieten; schließlich lässt sich damit auf den ersten Blick eine höhere Miete erzielen. Doch Achtung: Wer hier unüberlegt handelt, kann schnell rechtliche und finanzielle Probleme bekommen. In diesem Ratgeber zeigen wir, worauf Sie achten […]
Clever vorsorgen: Wie Sie mit Immobilien Ihre Rente aufbessern können
Sinkende Renten, steigende Lebenshaltungskosten: Wer im Alter finanziell abgesichert sein möchte, sollte frühzeitig handeln. Eine Immobilie – gerade in umkämpften Märkten wie München – kann dabei mehr als nur ein Dach über dem Kopf sein: Sie ist ein handfester Baustein für Ihre Altersvorsorge. Erfahren Sie, wie Sie mit dem richtigen Objekt und einer durchdachten Strategie […]
Welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen
Der Wert einer Immobilie wird von zahlreichen Faktoren bestimmt. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert kennen möchten – es lohnt sich, die wichtigsten Einflussgrößen zu kennen. Im Folgenden erfahren Sie, welche Aspekte den Wert Ihrer Immobilie maßgeblich beeinflussen. 1. Lage – der wichtigste Faktor Die Lage ist einer der […]
Die Bedeutung des Energieausweises
Bereits seit 2007 ist bei jedem Verkauf und bei jeder Vermietung ein Energieausweis vorzulegen, so regelt es das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Der Energieausweis gibt Auskunft über die Energieeffizienz eines Gebäudes. Der Energieverbrauch und Energiebedarf werden dabei in Energieeffizienzklassen angegeben: beginnend bei A+ = sehr effizient bis hin zu H = nicht effizient. Warum ist der […]
Diese Unterlagen sind unerlässlich, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie sich schon vor der Inserierung darum kümmern, die wichtigsten Unterlagen vorzubereiten. Auch für uns als Immobilienmakler nimmt dieser Schritt der Vorbereitung einen erheblichen Anteil vom Verkaufsprozess ein. Einige Unterlagen sind verpflichtend vorzulegen, wie etwa ein Energieausweis, andere wiederum schützen Sie im Zweifelsfall vor nachträglichen Ansprüchen durch die […]
Immobilienfinanzierung – darauf kommt’s an
Wer sich eine Immobilie kaufen möchte, für den ist die Frage nach der Finanzierung besonders wichtig. Die wenigsten können eine Immobilie cash bezahlen -oder wollen es-, denn abhängig von Inflations- und Zinsentwicklung ist es langfristig oftmals sinnvoller, einen Kredit in Anspruch zu nehmen. Und bevor ein Verkäufer mit euch zum Notar geht, möchte er meist […]