Was tun mit der Immobilie im Alter?
Die eigene Immobilie ist nicht nur ein Zuhause und ein Ort, mit dem man viele liebevolle Erinnerungen verbindet, sie ist auch eine wichtige Investition für die Zukunft. Und mit den Jahren tun sich oftmals Fragen auf, ob man im Alter das Haus verkaufen und lieber in eine Wohnung ziehen möchte, bzw. wie man die eigene […]
Haus erben & Geschwister auszahlen: Was Sie wissen müssen
Das gemeinsame Erben eines Hauses ist oft mit komplexen Fragen und Herausforderungen verbunden. Besonders wenn mehrere Geschwister ein Haus erben, entstehen schnell verschiedene Unsicherheiten: Faire Verteilung? Steuerliche Konsequenzen? Optimale Vorgehensweise bei der Auszahlung oder Überschreibung der Immobilie? In diesem Beitrag erläutern wir typische Situationen verständlich und zeigen anhand konkreter Beispiele, wie Sie zu einer gerechten […]
Haus, Wohnung oder Grundstück geerbt – was tun? Die wichtigsten Schritte im Fall einer Erbschaft
Wenn eine Immobilie geerbt wird, sind viele zunächst überfordert und wissen nicht was sie tun sollen: Zu der emotionalen Belastung des Verlusts kommen zahlreiche organisatorische und rechtliche Fragen. Unser Leitfaden hilft Ihnen dabei, die ersten wichtigen Schritte nach einer Erbschaft strukturiert anzugehen. Haus, Wohnung oder Grundstück geerbt – was tun? Die wichtigsten Schritte im […]
Welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen
Der Wert einer Immobilie wird von zahlreichen Faktoren bestimmt. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert kennen möchten – es lohnt sich, die wichtigsten Einflussgrößen zu kennen. Im Folgenden erfahren Sie, welche Aspekte den Wert Ihrer Immobilie maßgeblich beeinflussen. 1. Lage – der wichtigste Faktor Die Lage ist einer der […]
Immobilienmediation: effiziente Konfliktlösung für alle Beteiligten
Wenn es um Immobilieneigentum geht, treten häufig Konflikte auf, sei es bei Erbengemeinschaften, Scheidungen oder z.B. auch zwischen Mietern und Vermietern. Solche Auseinandersetzungen können langwierig und kostspielig sein und an einem Punkt enden, wo es keinen Gewinner, sondern leider nur noch Verlierer gibt. Eine effektive Alternative zum Gerichtsverfahren und zur Konfliktlösung bietet die Immobilienmediation. […]
Die Bedeutung des Energieausweises
Bereits seit 2007 ist bei jedem Verkauf und bei jeder Vermietung ein Energieausweis vorzulegen, so regelt es das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Der Energieausweis gibt Auskunft über die Energieeffizienz eines Gebäudes. Der Energieverbrauch und Energiebedarf werden dabei in Energieeffizienzklassen angegeben: beginnend bei A+ = sehr effizient bis hin zu H = nicht effizient. Warum ist der […]
Diese Unterlagen sind unerlässlich, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie sich schon vor der Inserierung darum kümmern, die wichtigsten Unterlagen vorzubereiten. Auch für uns als Immobilienmakler nimmt dieser Schritt der Vorbereitung einen erheblichen Anteil vom Verkaufsprozess ein. Einige Unterlagen sind verpflichtend vorzulegen, wie etwa ein Energieausweis, andere wiederum schützen Sie im Zweifelsfall vor nachträglichen Ansprüchen durch die […]
Diskussion um bundesweiten Mietenstopp: was steckt dahinter?
Wie Sie vielleicht den Medien entnommen haben, fordert der größte Koalitionspartner der Ampel-Regierung einen bundesweiten Mietenstopp für drei Jahre einzuführen. Aufgrund der in den letzten Jahren stark gestiegenen und weiter steigenden Mieten und angesichts steil wachsender Wohnnebenkosten vielleicht eine gute Idee – oder? Worum geht es im Detail? Es wird im Kern eine Absenkung der […]
Immobilienfinanzierung – darauf kommt’s an
Wer sich eine Immobilie kaufen möchte, für den ist die Frage nach der Finanzierung besonders wichtig. Die wenigsten können eine Immobilie cash bezahlen -oder wollen es-, denn abhängig von Inflations- und Zinsentwicklung ist es langfristig oftmals sinnvoller, einen Kredit in Anspruch zu nehmen. Und bevor ein Verkäufer mit euch zum Notar geht, möchte er meist […]